搜集法拍屋資訊網站2010-07-27

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司法院 www.judicial.gov.tw

臺灣銀行 www.bot.com.tw

104 法拍屋 www.104woo.com.tw

台灣金融資產服務公司 www.tfasc.com.tw

誠信法拍屋 www.ebayhouse.com

透明房訊 www.tom.com.tw

巨柏樂不動產資訊 www.wrd.com.tw

投標價公式 = 市價 x100 - 成本費用 x (報酬率x100+100)
--------------------------------------------
報酬率 x100+100

公寓登記三十坪 市價每坪三十五萬 公告投標底價 八百萬

相關費用有 : 利息費用 約兩萬 契稅 約四萬 土地增值稅 約二十萬 裝修費用 約十萬 代書費用 約兩萬

市價 =每坪單價x 坪數 = 35萬 x30坪=1,050萬

成本費用(不包括投標價)=兩萬 +四萬+二十萬+十萬+兩萬=三十八萬

如果預估投資報酬率 =10%

10500,00 100-380,000 (10%100+100
-------------------------------------------
10%100+100

= 9,165,455

投資報酬率 = 稅前淨利
--------------
成本費用合計

稅前淨利 =售價 -成本費用合計

如果 820萬 得標 980萬售價賣出

投標價+相關費用 =820+2+4+20+10+2=858萬

稅前淨利 =售價980-成本858=122萬

投資報酬率 =122萬 /858萬=14.2%